Corupție în Ucraina!! Cum a cumpărat Mindici 77 de apartamente în Kiev cu o reducere de 60%

20 decembrie 2025 р. | Categorie: Noutăţi

Corupție în Ucraina!! Cum a cumpărat Mindici 77 de apartamente în Kiev cu o reducere de 60%

Cu o lună înainte de începerea marelui război, fondul de investiții al lui Timur Mindici a achiziționat 77 de apartamente într-un complex rezidențial de clasă business din capitală cu o reducere de 0%. De ce a primit o reducere?

Omul de afaceri Timur Mindici a devenit figura centrală într-unul dintre cele mai mari scandaluri politice din istoria Ucrainei și, probabil, cel mai mediatizat caz de corupție. Organele de anchetă anticorupție l-au numit organizatorul unei scheme de comisioane pentru contracte cu întreprinderea de stat Energoatom.

A câștiga bani în mod necinstit înseamnă incapacitatea de a-i folosi legal. Pentru a face acest lucru, aceștia trebuie totuși „spălați”. O schemă comună de „spălare” a banilor este achiziționarea de proprietăți imobiliare. Mindici a făcut același lucru, investind aproape 90 de milioane de grivne în construcția de apartamente într-un complex rezidențial prestigios din Kiev.

Însă acuzația de „spălare” a banilor se descompune într-un singur argument - în 2022, când a cumpărat apartamentele, Mindici era un partener de afaceri „obișnuit” al lui Ihor Kolomoiski și era implicat în producția produsului de televiziune al studioului „Kvartal 95” și nu avea încă nici o legătură cu companiile de stat.

În acest context, povestea achiziționării apartamentelor devine și mai interesantă, deoarece dezvoltatorul, deținut de deputatul poporului din OPZZH, Dmitro Isayenko, a vândut proprietatea imobiliară fondului lui Mindici cu o reducere de cel puțin 63%. Conform calculelor PE, suma totală a unui astfel de cadou sub forma unui cost subevaluat al locuințelor ar putea depăși 5 milioane de dolari.

Ce i-a promis Mindici. lui Isayenko în schimbul reducerii?

Istoricul tranzacției

În ianuarie 2022, Fondul de Investiții Corporative de Risc Nediversificat cu Capital Închis (CVECF) Genesis, care aparține oficial lui Timur Mindici din 4 octombrie 2021, a încheiat 77 de contracte pentru cumpărarea și vânzarea de drepturi de proprietate pentru apartamente în prima fază de construcție a complexului rezidențial Riverdale (RCC) pentru suma de 88,4 milioane grivne. PE deține documente care atestă acordurile relevante.

Companiile Perfect Group și Altis-Development au început construcția complexului rezidențial de clasă business Riverdale în Demiivka, în capitală, pe amplasamentele unde anterior se aflau fabrica Kyivguma și parțial piața alimentară. Perfect Group este dezvoltatorul proiectului, iar Altis-Development efectuează lucrări de subcontractare, a relatat compania.

Perfect Group aparține de fapt deputatului poporului din grupul Restaurarea Ucrainei, ales conform listelor de partid „Platforma Opoziției - Pe Viață”, Dmitro Isayenko, așa cum a relatat anterior PE. „Altis” este o companie a celebrului dezvoltator imobiliar Oleksandr Glimbovskyi, socrul fostului șef al Serviciului Fiscal de Stat, Roman Nasirov.

Conceptul construcției a 8 clădiri cu o înălțime de la 6 la 25 de etaje a fost creat de biroul „Archimatika”. Arhitecții au propus construirea unui complex conform conceptului „oraș în oraș” și deschiderea canalului râului Sovka, afluenții râului Lybeda, dintr-un colector de beton.

Proiectul Complexului Rezidențial Riverdale

Primele secțiuni ale clădirilor au început să fie construite în 2021 și s-a promis că vor fi puse în funcțiune la sfârșitul anului 2024, dar la începutul lunii decembrie 2025, reușiseră să turneze doar „scheletul” monolitic de 14 etaje al unei singure clădiri. Data declarată actuală de punere în funcțiune a primelor clădiri este primul trimestru al anului 2027, dar construcția nu este încă în curs de desfășurare.

Directorul general al grupului de companii Perfect Group, Oleksii Koval, afirmă că lucrările de construcție nu au fost suspendate, ci „au fost ușor încetinite”. Potrivit acestuia, compania reproiectează în prezent faze individuale de construcție, iar construcția activă a complexului rezidențial Riverdale va fi reluată în primul trimestru al anului 2026.

Un interlocutor implicat în proiect a declarat pentru PE că lucrările de construcție nu sunt în desfășurare din cauza problemelor financiare, iar această situație este tipică pentru majoritatea portofoliului Perfect Group.

Ascuns în spatele „fațadei”. Cine deține cu adevărat afacerea de construcții din Kiev

În octombrie 2025, fondul Mindici a reziliat 77 de contracte pentru achiziționarea de apartamente. Motivul invocat este „o încălcare semnificativă de către dezvoltator a termenelor limită pentru punerea în funcțiune a obiectelor de construcție”. Dezvoltatorul este obligat să returneze fondurile plătite fondului în termen de trei ani.

Koval nu a răspuns la întrebarea dacă firma a început să returneze fonduri către Genesis din cauza confidențialității relațiilor contractuale dintre persoane private.

Pe 13 noiembrie, președintele Volodimir Zelenski a impus sancțiuni împotriva lui Mindici din cauza suspiciunilor agențiilor de aplicare a legii de creare a unui grup criminal și delapidare la Energoatom.

După aceea, Comisia Națională pentru Valori Mobiliare și Piețe Bursiere (NSSMC) a interzis companiei care administra activele fondului lui Mindici să plătească dividende la valori mobiliare și să le plaseze, cumpere și să vândă până la sfârșitul sancțiunilor și a blocat, de asemenea, activele Genesis.

Calcul greșit, dar unde

Fondul lui Mindici a cumpărat apartamente la un preț de 18 mii de grivne (640 de dolari la cursul de schimb de atunci) pe metru pătrat, conform documentelor disponibile PE. Conform site-ului web LUN, care înregistrează istoricul modificărilor prețului minim de vânzare cu amănuntul în complexele rezidențiale, în ianuarie 2022, un cumpărător „de pe stradă” a trebuit să plătească cel puțin 48 mii de grivne

Zorile Bucovinei cu referire la Ukrainska pravda